5대 은행 ‘주담대’ 하단 다시 4%대로

​​​​​​​은행권 대출금리가 들썩이고 있는 가운데 한동안 연 3%대로 떨어졌던 주택담보대출 금리가 다시 4%대로 올라섰다.

5대 은행에서 연 3%대 주담대가 자취를 감췄다. 지난주 주담대 변동금리 하단이 4%대로 올라선 데 이어 전날에는 고정금리도 4%대로 뛰었다.

주택 수요가 다시 살아나면서 당분간 금리 상승세가 이어질 것이라는 전망이 나온다.

20일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행의 전날 기준 주담대 변동형 금리는 연 4.23~6.12%로 나타났다. 주담대 고정형(혼합형) 금리는 연 4.03~5.82%로 집계됐다.

대출금리는 최근 시장금리 상승과 함께 소폭 오름세를 보이고 있다. 주담대 변동금리의 준거금리로 쓰이는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)는 한 달 만에 상승 전환했다. 금융채와 예금금리가 오른 영향이다.

5월 신규 취급액 기준 코픽스는 3.56%로 전월보다 0.12%포인트 상승했다. 코픽스는 NH농협·신한·우리·SC제일·하나·기업·KB국민·한국씨티은행 등 국내 8개 은행이 자금을 조달할 때 비용이 얼마나 들었는지 보여주는 지표다.

은행이 이자를 많이 줄수록 코픽스가 상승한다. 조달 비용이 늘어나는 만큼 대출금리도 오르게 된다.

주요 은행의 예금금리는 한때 기준금리(3.5%) 아래로 떨어졌으나 최근에는 3% 후반대까지 올라왔다. 전날 기준 5대 은행의 주요 정기예금 상품(만기 12개월) 금리는 연 3.71~3.81%다.

주담대 고정금리의 지표로 쓰이는 금융채 5년물도 한 달 새 0.3%포인트 이상 올랐다.

금융투자협회에 따르면 한 달 전(5월16일) 3.853%였던 금융채 5년물 금리는 16일 4.217%를 기록했다.

은행권이 이달 말 유동성커버리지비율(LCR) 규제 유예가 끝나는 것에 대비해 은행채 발행과 수신금리 인상으로 유동성 확보에 나서고 있다. 이에 은행채 발행량이 늘면서 금리도 상승세라고 밝혔다.

한편, 주담대는 대출 금액이 큰 만큼 금리가 소폭 움직여도 차주의 이자 부담이 커질 수 있다.